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3 Quartos
2 Suítes
4 Banheiros
181.500 m²
Área do terreno
Área do terreno
Sítio à venda, 181500 m² por R$ 3.200.000,00 - Rural - Ibiraci/MG
VendaR$ 3.200.000R$ 18/m²
IPTUR$ 0,01/ano
Características
Área de serviço
Churrasqueira
Cozinha
Energia elétrica
Pecuária
Piscina
Reflorestamento
Sobre o imóvel
Sítio localizado na cidade de Ibiraci-MG, próximo à região da Canastra, com fácil acesso ao Rio Ribeirão do Ouro e próximo ao Rio Grande. O imóvel oferece uma excelente infraestrutura, tanto para moradia quanto para atividades agrícolas e turísticas.
*Características da Propriedade:*
- *Casa Sede:* Composta por 03 dormitórios, 01 banheiro social, uma ampla sala de TV, cozinha espaçosa com churrasqueira integrada, lavanderia, vaga coberta para carros e uma piscina para lazer.
- *Casa do Caseiro:* Inclui 02 dormitórios, uma sala de TV espaçosa, cozinha funcional e garagem coberta para 01 carro.
- *Terreno:* A área é totalmente cercada e limpa, sem presença de mata nativa que necessite autorização para desmatamento.
*Atividades e Potencial:*
- *Cultivo:* Atualmente, há cultivo de eucaliptos e pastoreio de bovinos.
- *Potencial Agrícola:* A propriedade apresenta grande potencial para a plantação de Café Arábica, além de ser adequada para a suinicultura (criação de suínos).
- *Turismo Rural:* A localização e as características do sítio o tornam ideal para o desenvolvimento de atividades ligadas ao turismo rural.
*Recursos Hídricos e Energéticos:*
- *Curso de Água:* O Ribeirão de Ouro faz limite com o imóvel, o que proporciona recursos hídricos abundantes.
- *Energia Elétrica:* Um estudo realizado na área indica um potencial para geração de energia hidroelétrica de aproximadamente 1,2 MW, sendo classificada como uma Centrais Geradoras Hidrelétricas (CGH). Além disso, há uma sugestão para a instalação de uma usina de geração solar com a mesma capacidade.
*Detalhes Técnicos do Estudo Hidrelétrico:*
- Altura Média do Vertedouro: 2,5 metros
- Nível de Água a Montante: 773,0 metros
- Queda Bruta: 38,3 metros
- Extensão da Linha até a rede da CEMIG: 4 Km
Este sítio é uma oportunidade única para quem busca um imóvel versátil, com grande potencial para diversas atividades econômicas, lazer e desenvolvimento sustentável.
*Características da Propriedade:*
- *Casa Sede:* Composta por 03 dormitórios, 01 banheiro social, uma ampla sala de TV, cozinha espaçosa com churrasqueira integrada, lavanderia, vaga coberta para carros e uma piscina para lazer.
- *Casa do Caseiro:* Inclui 02 dormitórios, uma sala de TV espaçosa, cozinha funcional e garagem coberta para 01 carro.
- *Terreno:* A área é totalmente cercada e limpa, sem presença de mata nativa que necessite autorização para desmatamento.
*Atividades e Potencial:*
- *Cultivo:* Atualmente, há cultivo de eucaliptos e pastoreio de bovinos.
- *Potencial Agrícola:* A propriedade apresenta grande potencial para a plantação de Café Arábica, além de ser adequada para a suinicultura (criação de suínos).
- *Turismo Rural:* A localização e as características do sítio o tornam ideal para o desenvolvimento de atividades ligadas ao turismo rural.
*Recursos Hídricos e Energéticos:*
- *Curso de Água:* O Ribeirão de Ouro faz limite com o imóvel, o que proporciona recursos hídricos abundantes.
- *Energia Elétrica:* Um estudo realizado na área indica um potencial para geração de energia hidroelétrica de aproximadamente 1,2 MW, sendo classificada como uma Centrais Geradoras Hidrelétricas (CGH). Além disso, há uma sugestão para a instalação de uma usina de geração solar com a mesma capacidade.
*Detalhes Técnicos do Estudo Hidrelétrico:*
- Altura Média do Vertedouro: 2,5 metros
- Nível de Água a Montante: 773,0 metros
- Queda Bruta: 38,3 metros
- Extensão da Linha até a rede da CEMIG: 4 Km
Este sítio é uma oportunidade única para quem busca um imóvel versátil, com grande potencial para diversas atividades econômicas, lazer e desenvolvimento sustentável.
Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
Consultores especializados 
*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.